Průzkum Skanska Office Index 2009

Při vyhledávání nových kancelářských prostor jsou pro české firmy nejdůležitější následující faktory: podpora spokojenosti zaměstnanců a dobré pracovního prostředí, dostupnost parkovacích míst a blízkost hlavních komunikací. Co se týče úspory nákladů v kancelářských prostorech, nejdůležitější jsou pro české firmy úspory nákladů za energie (58 % respondentů). Plných 79 procent respondentů uvedlo, že přijímají opatření ke snížení ekologického dopadu svého provozu, přičemž hlavní ekologickou aktivitou společností je podle průzkumu „třídění odpadu“.

 

V Polsku se 22 % (33 % v roce 2008) respondentů domnívá, že se jejich kancelářské prostory v horizontu roku 2010 rozšíří, zatímco 69 % (2008: 59 %) uvádí, že zůstanou stejné. V Maďarsku počet respondentů předvídajících rozšíření kancelářských prostor poklesl na 15 % (2008: 24 %), naopak počet respondentů uvádějících plánované zmenšení kancelářského prostoru stoupl na 19 % (2008: 10 %). V České republice se výrazná většina respondentů domnívá, že i v letošním roce bude provozovat stejně velké kancelářské prostory: 83 % respondentů oproti 72 % v roce 2008 a 63 % v roce 2007; pouze 12 procent (2008: 20 %, 2007: 31 %) uvedlo, že plánují v letošním roce rozšíření kancelářských prostor.

 

Respondenti ze všech tří zemí zařazených do průzkumu uvedli, že početní stav jejich zaměstnanců v kancelářích bude v horizontu nadcházejícího roku zhruba stejný. Pouze 16 % (2008: 20 %) respondentů v České republice uvedlo, že plánují v následujícím roce zvýšit počet svých zaměstnanců, zatímco 73 % (2008: 68 %, 2007: 54%) uvedlo, že jejich početní stavy kancelářského personálu zůstanou v následujícím roce stejné. V Polsku stejně odpovědělo 29 % (2008: 51 %) respondentů, v Maďarsku pak 25 % (2008: 34 %).

 

V České republice má 32 % respondentů 8–11 metrů čtverečních kancelářského prostoru na zaměstnance; u 20 % respondentů činí tento poměr 16 m2/zaměstnance a u 13 % více než 16 m2/zaměstnance; 38 % českých respondentů uvedlo, že mají pouze individuální kanceláře a 24 % provozuje kombinaci „25 % otevřených kancelářských prostor a 75 % individuálních kanceláří“.

 

Při hledání nových kancelářských prostor uvádějí české i polské firmy shodně jako nejdůležitější faktory podporu spokojenosti zaměstnanců a vytvoření dobrého pracovního prostředí. Maďarští respondenti průzkumu uvedli, že pro ně je nejdůležitější výše nájmu a finanční podmínky. Dalšími významnými faktory jsou náklady na energie a dostupnost parkovacích míst. Pro české respondenty byly třemi nejdůležitějšími faktory následující: podpora spokojenosti zaměstnanců a vytvoření dobrého pracovního prostředí, dostupnost parkovacích míst a poloha – blízkost hlavním komunikacím.

 

Maďarští respondenti byli nejaktivnější v přijímání opatření na snížení ekologického dopadu svého působení – plných 83 % oproti 79 % českých a 54 % polských respondentů. Z českých respondentů průzkumu jich 58 % projevilo zájem o snížení spotřeby energie; dále 30 % (2008: 29 %) uvažuje o snížení počtu zaměstnanců a novém jednání o podmínkách podnájmu. Většina českých respondentů 77 % (2008: 79 %) uvedla, že součástí ekologicky odpovědné stavby by měla být i snížená spotřeba energie.

 

Zhruba 80 % respondentů nikdy neslyšelo o ekologickém programu pro budovy, jako jsou například GreenBuilding nebo LEED, ačkoli zhruba čtvrtina respondentů uvádí, že by jim taková nabídka přišla lákavá. S ekologicky odpovědnou budovou si respondenti spojují zejména nižší spotřebu energií a použití ekologických materiálů. Dále pak považují za ekologické efektivní využití zdrojů, recyklaci a využití odpadu a v neposlední řadě i zdravější pracovní prostředí. Co se týče ekologických aktivit, většina českých firem uvedla „třídění odpadu“; dále téměř 80 % českých respondentů uvedlo, že přijímají ekologická opatření.

 

Pohled na vývoj vlastního odvětví byl u respondentů ve všech třech zemích v porovnání s loňským rokem horší. Pouze 54 % (66 % v roce 2008) českých respondentů uvedlo, že jejich odvětví expanduje. Stejné údaje z Polska potvrzují, že polská ekonomika stále patří k těm nejoptimističtějším, byť i zde je vidět pokles – 68 % oproti 89 % v roce 2008. V Maďarsku pouze 29 % respondentů označilo své odvětví za rostoucí, což je pokles oproti předchozímu roku, kdy to bylo 55 %.

 

● Office Index je každoroční průzkum, který od roku 2007 probíhá v České republice, Polsku a Maďarsku. Podobný průzkum probíhá i v severských zemích.

● Cílem průzkumu je získat informace o potřebách a názorech firem na současná i budoucí pracoviště.

● Průzkum provedla v průběhu října 2009 výzkumná agentura GfK Group pro společnost Skanska Commercial Development Europe.

● Průzkum oslovil 600 respondentů v Polsku, Maďarsku a České republice; v každé zemi bylo osloveno 200 firem.

● Respondenti průzkumu jsou zodpovědní za pronájem kancelářských prostor a řeší strategické záležitosti týkající se kancelářského prostoru.

● Společnosti oslovené v průzkumu podnikají zejména v následujících odvětvích: bankovnictví, finanční pojištění, doprava/komunikace, informační technologie, poskytování služeb a výroba.

● Oslovené společnosti mají nejméně 20 administrativních zaměstnanců a 200 čtverečních metrů kancelářského prostoru. V roce 2008 to bylo 50 zaměstnanců a 500 metrů čtverečních kancelářského prostoru.

● Geografická specifikace: Velká města v Maďarsku, Polsku a České republice, např. Praha, Ostrava, Brno či Plzeň.