Statistiky cen bytů a cen nájemného v ČR podle Realitymix.cz

4. 5. 2010

Ceny bytů i nadále klesají. Největší cenový pokles v první čtvrtině roku nastal v Praze, kde v průměru nabídkové ceny bytů klesly o více než 7 procent. Naproti tomu ceny tržního nájemného se ve většině velkých měst ČR mění jen minimálně. Statistiky byly vytvořeny z následujících dat: počet bytů 32 423, počet pronájmů 19 015.

U nejprodávanější kategorie šedesátimetrových bytů pak byl cenový pokles v hlavním městě dokonce přes 13 procent. Pokud bychom porovnávali ceny za metr čtvereční, pak zjistíme, že pod 20 tisíci Kč je nabídková cena v Ústí nad Labem a v Ostravě. Třicetitisícovou hranici překračují spolu s Brnem ještě Karlovy Vary, přičemž těsně pod tuto hranici díky zlevnění spadly ceny v Plzni. V Praze se pak cena snížila a dostala se pod 60 tisíc.

V cenách tržního nájemného jsou v tuzemských městech mnohem menší rozdíly, než je tomu u prodejních cen bytů. Z toho vyplývá, že v městech, kde jsou ceny bytů i nájmů nejnižší (Ústí nad Labem a Ostrava) se investice splatí výrazně rychleji než v nejdražších lokalitách (Brno, Praha). V Ústí je nabídková cena tržního nájmu v šedesátimetrovém bytě 7145 korun a cena bytu 972 tisíc korun. Bez započtených dalších vlivů se tak cena pronajatého bytu vrátí za 11,3 roku. Ještě o něco kratší čas je to v Ostravě 11,2 roku. Na opačném konci jsou Liberec (17,7 roku). Brno (17,9) a Praha jediná přes 20 let.