Články

Orientační ceny rozpočtových ukazatelů stavebních objektů dle měrných jednotek objektů pro rok 2007 – II. pololetí

20. 8. 2007, PAVEL FIKAR

Pro potřeby hrubého ocenění stavebních objektů ve fázi investičního záměru, územního rozhodnutí, popř. stavebního povolení, kdy nejsou obvykle k dispozici potřebné údaje pro podrobné ocenění, lze použít orientační ukazatele vybraných objektů klasifikovaných dle JKSO (Jednotná klasifikace stavebních objektů). JKSO je klasifikace, která není závazná.

Český statistický úřad podle § 19 odst. 2 zákona č. 89/1995 Sb., o státní statistické službě, ve znění pozdějších předpisů, zavedl s účinností od 1. ledna 2004 Klasifikace stavebních děl CZ-CC (dále jen „Klasifikace CZ-CC“). Klasifikace CZ-CC obsahově vychází z mezinárodního standardu Klasifikace stavebních děl (Classification of Types of Constructions – CC), který vydal Eurostat v říjnu 1997. Zkratka CZ v názvu klasifikace vyjadřuje národní verzi mezinárodního standardu. Předmětem Klasifikace CZ-CC je třídění všech místně a prostorově ucelených stavebních děl. Klasifikace CZ-CC nahradila stávající Klasifikaci stavebních děl – KSD (oddíl 46), která byla vydána opatřením Českého statistického úřadu z roku 1993, vyhlášeným v částce 69/1993 Sb. jako příloha Standardní klasifikace produkce. Opatření, jímž byla tato klasifikace vydána v souladu se zákonem č. 309/1999 Sb., o Sbírce zákonů a o Sbírce mezinárodních smluv, pozbylo platnosti dnem 31. prosince 2003. Klasifikace CZ-CC obsahuje pět částí: normativní, metodickou, systematickou, vysvětlivky a převodníky. Klasifikace CZ-CC je závazná pro statistická zjišťování prováděná podle zákona č. 89/1995 Sb., o státní statistické službě, ve znění pozdějších předpisů, a dále v případech, kdy tak stanoví zvláštní právní předpis.
Jestliže srovnáme klasifikaci CZ-CC s JKSO, vidíme, že CZ-CC neobsahuje velice důležitý klasifikační znak, a to technologický soubor, který udává typ nosné konstrukce, hlavního materiálu atd. Bez doplnění tohoto znaku do národní verze CZ-CC je klasifikace pro naše potřeby jen těžko využitelná. Proto budeme i nadále prezentovat orientační hodnoty ukazatelů stavebních objektů na měrné a účelové jednotky dle JKSO, přepočítané na aktuální cenovou hladinu, tj. cenovou hladinu Cú 2007/II. Ceny uvedené v jednotlivých tabulkách jsou v úrovni základních rozpočtových nákladů (cenová úroveň 2007/II) povýšené o průměrné ostatní rozpočtové náklady (ve výši cca 4 % ze základních rozpočtových nákladů). Každá tabulka je označena oborem dle JKSO a v jednotlivých řádcích jsou uvedeny technologické soubory – Ts (šesté místo JKSO). Toto místo udává např. typ svislé nosné konstrukce (obor 801–817), vodorovné nosné konstrukce (obor 821), materiál konstrukce krytu (obor 822) atd. Ceny za měrné jednotky jsou odvozeny z aktualizované báze technicko-hospodářských ukazatelů stavebních objektů firmy PORINGS, s. r. o., která obsahuje reprezentativní vzorek cca 1200 objektů.

 

 

 

Obor 801 – Budovy občanské výstavby

Ts          Měr. jedn.   Svislá nosná konstrukce

1      5590    m3 OP          zděná z cihel, tvárnic a bloků

2      6650    m3 OP          monolitická betonová tyčová

3      7280    m3 OP          monolitická betonová plošná

4      5910    m3 OP          montovaná z dílců beton. tyčových

5      5170    m3 OP          montovaná z dílců beton. plošných

6      5160    m3 OP          montovaná z prostorových buněk

7      5850    m3 OP          kovová

8      5500    m3 OP          dřevěná a na bázi dřevní hmoty

 

Obor 802 – Haly občanské výstavby

Ts          Měr. jedn.   Svislá nosná konstrukce

1      4210    m3 OP          zděná z cihel, tvárnic a bloků

2      4080    m3 OP          monolitická betonová tyčová

3      4600    m3 OP          monolitická betonová plošná

4      4560    m3 OP          montovaná z dílců beton. tyčových

5      4650    m3 OP          montovaná z dílců beton. plošných

6      3810    m3 OP          montovaná z prostorových buněk

7      5050    m3 OP          kovová

8      3750    m3 OP          dřevěná a na bázi dřevní hmoty

 

Obor 803 – Budovy pro bydlení

Ts          Měr. jedn.   Svislá nosná konstrukce

1      5380    m3 OP         zděná z cihel, tvárnic a bloků

2      6420    m3 OP         monolitická betonová tyčová

3      5910    m3 OP         monolitická betonová plošná

5      6300    m3 OP         montovaná z dílců beton. plošných

8      5360    m3 OP         dřevěná a na bázi dřevní hmoty

 

Obor 811 – Haly pro výrobu a služby

Ts          Měr. jedn.   Svislá nosná konstrukce

1      5800    m3 OP         zděná z cihel, tvárnic a bloků

4      5240    m3 OP         montovaná z dílců beton. tyčových

5      6310    m3 OP         montovaná z dílců beton. plošných

7      3740    m3 OP         kovová

8      2950    m3 OP         dřevěná a na bázi dřevní hmoty

 

Obor 812 – Budovy pro výrobu a služby

Ts          Měr. jedn.   Svislá nosná konstrukce

1      4900    m3 OP         zděná z cihel, tvárnic a bloků

2      5950    m3 OP         monolitická betonová tyčová

3      5260    m3 OP         monolitická betonová plošná

4      5420    m3 OP         montovaná z dílců beton. tyčových

5      5790    m3 OP         montovaná z dílců beton. plošných

7      4990    m3 OP         kovová

 

Obor 813 – Věže, stožáry, komíny

Ts             Měr. jedn.   Svislá nosná konstrukce

3      11 620    m3 OP          monolitická betonová plošná

6      12 510    m3 OP          montovaná z prostorových buněk

7      10 120    m3 OP          kovová

 

Obor 814 – Nádrže a jímky ČOV a ostatní pozemní nádrže, jímky, zásobníky, jámy

Ts             Měr. jedn.   Svislá nosná konstrukce

1      11 210    m3 OP         zděná z cihel, tvárnic a bloků

3      6080       m3 OP         monolitická betonová plošná

4      5150       m3 OP         montovaná z dílců beton. tyčových

5      4930       m3 OP         montovaná z dílců beton. plošných

7      13 180    m3 OP         kovová

8      4570       m3 OP         dřevěná a na bázi dřevní hmoty

9      3320       m3 OP         zemina – vegetační

 

Obor 815 – Objekty pozemní zvláštní – Oplocení

Ts             Měr. jedn.   Svislá nosná konstrukce

1      4370       m DO          zděná z cihel, tvárnic a bloků

2      15 140    m DO          monolitická betonová

4      5360       m DO          montovaná z dílců

7      3670       m DO          kovová

8      880         m DO          dřevěná a na bázi dřevní hmoty

 

Obor 815 – Objekty pozemní zvláštní – Zdi a valy

Ts             Měr. jedn.   Svislá nosná konstrukce

2      12 610    m3 OP          monolitická betonová

4      12 800    m3 OP          montovaná z dílců

7      9060       m3 OP          kovová

 

Obor 821 – Mosty

Ts             Měr. jedn.   Vodorovná nosná konstrukce

2      41 510    m2 PuP        monolitická betonová nepředpjatá

3      45 550    m2 PuP        monolitická betonová předpjatá

4      50 300    m2 PuP        montovaná z dílců beton. nepředpjatých

5      54 050    m2 PuP        montovaná z dílců beton. předpjatých

7      51 620    m2 PuP        kovová

 

Obor 822 – Komunikace pozemní a letiště

Ts          Měr. jedn.   Kryt, materiál konstrukce krytu

3      1530    m2 PK          dlážděný bez ohledu na materiál

4      2130    m2 PK          monolitický betonový

5      2900    m2 PK          montovaný betonový

6      3070    m2 PK          z kameniva prolévaného živicí

7      2850    m2 PK          z kameniva obalovaného živicí

 

Obor 823 – Plochy a úpravy území (nástupiště a rampy)

Ts          Měr. jedn.   Kryt, materiál konstrukce krytu

1      760      m2 UpP       vegetační

3      9780    m2 UpP       dlážděný bez ohledu na materiál

7      6640    m2 ZpP        z kameniva obalovaného živicí

 

Obor 824 – Dráhy kolejové

Ts             Měr. jedn.   Pražce, nebo jiné podpory

1      16 250    m DT            pražce dřevěné

3      14 870    m DT            pražce betonové

4      21 230    m DT            desky a podélné prahy monolit. betonové.

5      34 170    m DT            desky a podélné prahy montované. betonové

 

Obor 827 – Vedení trubní dálková a přípojná

Ts             Měr. jedn.   Druh potrubí

1      9250       m DT            z trub z plast. hmot a sklolaminátových

2      10 790    m DT            z trub ocelových

3      11 440    m DT            z trub litinových

4      16 210    m DT            z trub železobetonových

5      12 070    m DT            z trub kameninových

 

Obor 828 – Vedení elektrická a dráhy visuté

Ts             Měr. jedn.   Umístění vedení

1      2260       m DT            v zemní rýze na upravený podklad

2      3670       m DT            v zemní rýze do tvárnicové tratě

3      2720       m DT            v kolektoru, štole, tunelu

4      20 990    m DT            nad zemí na stožárech, sloupech

5      17 180    m DT            nad zemí na rámové konstrukci

 

Obor 833 – Nádrže na tocích, úpravy toků a kanály

Ts             Měr. jedn.   Opevnění břehů a dna

1      15 290    m DU           ze zemin a kameniva stabilizovaného

2      815         m2 UpP       z kamene a kameniva

3      26 180    m DU           monolitické betonové

4      23 700    m DU           montované betonové

5      11 790    m DU           vegetací

 

Zkratky uvedené v měrných jednotkách:

m3 OP – metr kubický obestavěného prostoru,

m DO – metr délky oplocení,

m DU – metr délky úseku,

m DT – metr délky trasy,

m2 PuP – metr čtvereční půdorysné plochy,

m2 PK – metr čtvereční plochy komunikace,

m2 ZpP – metr čtvereční zpevněné plochy,

m2 UpP – metr čtvereční upravené plochy,

m2 PU – metr čtvereční plochy území.

 

PAVEL FIKAR

 

Ing. Pavel Fikar (*1941)

absolvoval Stavební fakultu ČVUT (1963), pracoval v n. p. IPS Praha a od roku 1969 v ÚRS Praha.  Od roku 1991 je spolumajitelem a současně technickým ředitelem firmy PORINGS, s. r. o.

 

Autor: PAVEL FIKAR

Komentáře:

Pro přidání komentáře se musíte přihlásit.