Developerská společnost IMPACT-CORTI otevřela v Praze 2 hotel MOSAIC HOUSE Praha. Kromě řady ekologických prvků zde byl podruhé na světě použit systém recyklace a zároveň rekuperace šedé vody.
Hotel MOSAIC HOUSE v těchto dnech přechází do ostrého provozu. Jde o 4hvězdičkový hotel, který ale nabízí také služby hostelu s vysokým standardem ubytování a s příznivými cenami. Svým konceptem otevřeného přízemí s barem a sálem pro koncerty a klubové akce otevřené nejen klientům hotelu, ale i veřejnosti, chce umožnit setkávání lidí různých kultur z celého světa. V lokalitě u Karlova náměstí k tomu má všechny předpoklady. Fakt, že během čtvrtletního zkušebního provozu měl hotel obsazenost 95 %, naznačuje, že je tento koncept atraktivní. MOSAIC HOUSE vznikl rekonstrukcí a změnou užívání budovy z 30. let. Do rekonstruovaného objektu v památkové zóně Prahy 2 se podařilo implementovat všechny požadované technologie. „Přívlastek ‚zelený‘ pro MOSAIC HOUSE neznamená jen úsporu elektřiny, plynu a vody, ale také funkční doplnění zeleně na střeše budovy, v okolí budovy i v interiéru,“ říká Jürg Zwahlen, předseda představenstva společnosti IMPACT-CORTI. Kromě toho pokládá ekologičnost hotelu za marketingovou výhodu. „Pokud bude mít klienti na výběr mezi ekologickým a standardním hotelem za sterjnou cenu, věřím, že řada z nich dá přednost ekologickému,“ dodává Zwahlen.
Dům má nízkoenergetický standard, hodnocení budovy je B+. Dosažení pasivního standardu bránil požadavek zachovat historickou kachlovou fasádu. Ta a dominantní původní schodiště s prosklením v průčelí jsou hlavními prvky, které odkazují na původní objekt, který měl hlavně kancelářskou funkci, ale už zahrnoval malý sál. Rekonstruovány byly i dobové mozaiky, které daly objektu jméno.
Při rekonstrukci bylo citlivě přistavěno patro a doplněna nástavba na nádvorní objekt sálu. Upraveno bylo i náměstíčko před objektem. Do budoucna se počítá ještě s nástavbou dvou luxusních apartmánů na hlavní objekt a s instalací systému zachytávání dešťové vody, která by měla napájet fontánu ve dvoře.
Pasivní úspora energie byla v budově MOSAIC HOUSE zajištěna zateplením pláště budovy a výměnou původních oken za repliky s nadstandardními tepelně-technickými vlastnostmi. Okna jsou osazena čidly, která v případě otevření zajišťují automatické vypnutí topení nebo chlazení. Na osluněných částech budovy byly instalovány žaluzie, které se automaticky přizpůsobují stavu venkovního prostředí. Při provozu se bude dbát na optimální využití energie, velkou roli bude hrát měření a regulace.
Aktivní úspora energie spočívá v získávání energie z odpadního tepla technologických zařízení zajišťujících provoz hotelu (např. chlazení, vzduchotechnika aj.) a využitím obnovitelných zdrojů (solární panely). Recyklace odpadní šedé vody (tj. vody ze sprch a umyvadel) je jednou z významných technologií hotelu. Pitná voda není zbytečně používána tam, kde nemusí, tedy například na splachování WC nebo pro úklid. V hotelu je instalován dvojitý systém vodovodních a kanalizačních trubek, kde je šedá voda oddělena. Tato relativně čistá voda se odvádí do speciálního zařízení, které ji filtruje a čistí. Recyklovaná voda je následně použita znovu při splachování WC nebo jako voda užitková k přívodu studené vody v úklidových komorách. Toto zařízení zajišťuje efektivní nakládání s vodou a jedná se o první komplexní instalaci v ČR. Ušetří se až 8 % spotřeby pitné vody, což je při provozu hotelu zhruba 6–8 m3 denně. Úplnou technologickou novinkou je zpětné získávání tepla z odpadní šedé vody, jde o druhou instalaci na světě po prototypu vyrobeném v Německu. Teplá odpadní voda ze sprch a umyvadel předehřívá vstupní studenou vodu.
Při realizaci se podařilo zachovat oba stávající vzrostlé stromy ve dvoře, přestože bylo povoleno jejich kácení. Původní nepřístupný prostor před budovou byl otevřen, doplněn zelení a dvěma vzrostlými stromy. Osazeny byly také všechny ploché střechy objektu, tj. celkem cca 40 % plochy pozemku. Výsledkem je pozitivní změna mikroklimatu a dodatečná izolace střech.
Všechny technologie i jejich efektivní souhru a využití řídí sofistikovaný systém měření a regulace. Ten monitoruje např. aktuální obsazenost pokojů, stav otevření oken nebo dveří a pak nastavuje optimální parametry vnitřního prostředí každého jednotlivého pokoje. Za každým hostem automaticky zhasíná, resetuje zvolené prostředí na standardní „ekologické“ podmínky, ale samozřejmě také umožňuje individuální nastavení podle přání hosta. „Snažíme se přimět hosty k tomu, aby se chovali ekologicky, aniž by si toho všimli,“ s nadsázkou říká manažerka projektu Miroslava Fišková.
Cílem bylo propojit v projektu MOSAIC HOUSE propojit nejnovější trendy s tradičními zdroji úspor energií tak, aby byly splněny požadavky na inteligentní a ekologickou budovu. Od začátku projekt vznikal ve spolupráci s budoucím provozovatelem, tak aby co nejlépe vyhovoval jeho potřebám. I při důsledném použití moderních technologií byl kladen důraz na hospodárnost projektu a všechny instalované systémy mají předpokládanou návratnost maximálně 17 let při současných cenách.
Certifikace LEEDS a Ecolabel se připravuje. Po dvou letech provozu, kdy se budou systémy pochopitelně odlaďovat, se počítá s energetickým auditem.
Celý projekt včetně nákupu objektu vyšel na 400 mil. Kč. Investorem je americká Hampshire Group. Projektový management měla na starosti divize Impact Engineering, projektantem bylo Studio DD+.
mi, tisková zpráva
