Ceny bytů v Praze a krajských městech letos v prvním čtvrtletí meziročně vzrostly v průměru o 13 procent na 65 400 korun za metr čtvereční. Tempo růstu bylo nejvyšší za poslední dva roky. V prvním čtvrtletí letošního roku byla nejdražší Praha (88 100 korun za metr čtvereční), nejlevnější Ústí nad Labem (21 000 Kč/m²). Vyplývá to ze studie poradenské společnosti Deloitte, která prostřednictvím portálu cenovamapa.org zpracovává informace o prodejních cenách z kupních smluv evidovaných v katastru nemovitostí.
Meziročně zdražily byty nejvíce v Ústí nad Labem (o 31,3 procenta), Zlíně (o 25,4 procenta), Praze (o 13,4 procenta), Českých Budějovicích a Středočeském kraji (o 10,4 procenta). Ceny stouply ve všech krajských městech, nejméně v Hradci Králové (o tři procenta) a Olomouci (o čtyři procenta).
Deloitte sleduje ceny prodaných bytů v krajských městech. Ve Středočeském kraji, které své krajské sídlo nemá, vychází z průměru za Benešov, Beroun, Kladno, Mladou Boleslav a okresy Praha-východ a Praha-západ.
V prvním čtvrtletí se v developerských projektech, cihlových i panelových domech prodalo 5734 bytů za 23 miliard korun. Počet meziročně klesl o 5,9 procenta, hodnota vzrostla o 8,5 procenta. Na developerské projekty připadalo 45 procent celkového objemu, bytům v cihlových domech patřila čtvrtina a na panelové domy připadala necelá třetina.
Nejvíce vzrostly ceny bytů v panelových domech, meziročně o 14 procent na 51 300 korun za metr čtvereční. Ceny bytů v developerských projektech stouply o 12,6 procenta na 75 200 korun za metr čtvereční. V cihlových domech se zvýšily o devět procent na 65 400 korun za metr čtvereční.
Na celkovém objemu prodejů se zhruba ze tří pětin podílela Praha. Následovaly Brno (9,8 procenta), České Budějovice (3,4 procenta), Plzeň (2,9 procenta) a Olomouc (2,7 procenta) a Hradec Králové (2,6 procenta).
V porovnání s předchozím čtvrtletím vzrostly ceny v ČR v průměru o 3,2 procenta. Nejvíce, o 16,3 procenta, stouply v Ústí nad Labem, v Plzni o 11,5 procenta. Naopak v Liberci ceny o 5,5 procenta klesly. V Karlových Varech a Středočeském kraji stagnovaly.
V Praze vzrostly ceny bytů meziročně o 13,4 procenta. Nejdráže se prodávaly byty v Praze 1 (159 800 korun za metr čtvereční) před Prahou 2 (121 900 Kč). Nejlevnější byly Praha 10 (77 700 Kč) a Praha 9 (80 600 Kč).
Průměrné ceny prodaných bytů v ČR:
|
Období |
Cena [Kč/m²] |
Meziroční změna [%] |
Mezičtvrtletní změna [%] |
|
4. čtvrtletí 2015 |
41 800 |
– |
1,5 |
|
1. čtvrtletí 2016 |
42 400 |
– |
1,4 |
|
2. čtvrtletí 2016 |
45 000 |
– |
6,1 |
|
3. čtvrtletí 2016 |
46 200 |
– |
2,7 |
|
4. čtvrtletí 2016 |
48 100 |
15,1 |
4,1 |
|
1. čtvrtletí 2017 |
48 500 |
14,4 |
0,8 |
|
2. čtvrtletí 2017 |
49 800 |
10,7 |
2,7 |
|
3. čtvrtletí 2017 |
51 600 |
11,7 |
3,6 |
|
4. čtvrtletí 2017 |
53 700 |
11,6 |
4,1 |
|
1. čtvrtletí 2018 |
56 200 |
15,9 |
4,7 |
|
2. čtvrtletí 2018 |
55 200 |
10,8 |
–1,7 |
|
3. čtvrtletí 2018 |
56 800 |
10,1 |
2,8 |
|
4. čtvrtletí 2018 |
57 200 |
6,5 |
0,7 |
|
1. čtvrtletí 2019 |
57 900 |
3,0 |
1,3 |
|
2. čtvrtletí 2019 |
60 700 |
10,0 |
4,8 |
|
3. čtvrtletí 2019 |
60 700 |
6,9 |
0,0 |
|
4. čtvrtletí 2019 |
63 400 |
10,8 |
4,3 |
|
1. čtvrtletí 2020 |
65 400 |
13,0 |
3,2 |
zdroj: Deloitte
Ceny prodaných bytů v krajských městech ČR v prvním čtvrtletí roku 2020 (Kč/m²):
|
Město |
Cena |
Meziroční změna (pct) |
Mezičtvrtletní změna (pct) |
|
Praha |
88 100 |
13,4 |
2,1 |
|
Brno |
65 400 |
9,5 |
4,8 |
|
Středočeský kraj |
54 200 |
10,4 |
–0,1 |
|
Olomouc |
43 900 |
4,0 |
2,4 |
|
Hradec Králové |
44 900 |
3,0 |
2,2 |
|
Plzeň |
44 700 |
8,0 |
11,5 |
|
Pardubice |
42 900 |
8,6 |
2,7 |
|
České Budějovice |
48 800 |
10,4 |
6,1 |
|
Zlín |
42 900 |
25,4 |
1,1 |
|
Liberec |
40 900 |
4,9 |
–5,5 |
|
Jihlava |
38 700 |
12,5 |
2,3 |
|
Karlovy Vary |
28 900 |
12,9 |
–0,2 |
|
Ostrava |
26 200 |
8,7 |
2,6 |
|
Ústí nad Labem |
21 000 |
31,3 |
16,3 |
|
Průměr ČR |
65 400 |
13,0 |
3,2 |
zdroj: Deloitte
zpráva ČTK
