Průmysl a obchod

Ceny nemovitostí v ČR jsou nadhodnocené

Ceny tuzemských nemovitostí jsou údajně nadhodnocené, a lze
tedy očekávat jejich pokles. Vyplývá to z výzkumu realitního
trhu prováděného v Centru pro ekonomický výzkum
a postgraduální vzdělání
(CERGE). Oznámila to
v tiskové zprávě Akademie věd ČR.

Přesto se ale experti z centra zdráhají popsat situaci na
trhu jako „realitní bublinu“. „Nejviditelnějším příznakem
bubliny je prudký nárůst cen, který však v CERGE
nezaznamenali,“
píše se v tiskové zprávě. Výzkumníci
z CERGE předpokládají, že vlivem rostoucí inflace
a nižšího růstu hrubého domácího produktu v poslední době
se poptávka po bydlení sníží a jeho ceny ještě více klesnou.
Většina developerských firem nyní skutečně čelí snížení poptávky po
nových bytech až o třetinu. Zákazníci totiž vyčkávají, až
developeři zlevní.
V situaci připomínající zákopovou válku ale realitní
společnosti zatím stále ještě tvrdí, že raději než ke snížení cen
přistoupí k zastavení výstavby. Podle některých odborníků
z realitního trhu je však možné od developerů získat slevy
z nabídkových cen již i v případě nových bytů.
Realitní firmy se snaží rozhýbat váznoucí prodeje nových bytů
nejrůznějšími akčními slevami a bonusy, v některých
případech i v podobě auta. Firma Ekospol například
oznámila snížení cen třípokojových bytů v jednom ze svých
pražských projektů o 250 000 Kč. Finep zase na svém webu
nabízí slevu na některé neprodané byty, která u těch
nejdražších může činit téměř 777 000 Kč.
Ceny bydlení se podle expertů z CERGE šplhaly nahoru
zvláště rychle v roce 2007, kdy se v Praze podle nich
zvýšily v případě standardního bytu o 68 m2
v průměru o 22 %. Mimo metropoli prý dokonce
o 34 %.

Nabídkové ceny pražských bytů klesly podle nejnovějších údajů
Českého statistického úřadu v posledních třech měsících
loňského roku poprvé od roku 2005. Ve srovnání s loňským
třetím čtvrtletím byly nižší o 1,7 %. Také v rámci
celé republiky se nepřetržitý růst cen trvající od roku 2005 téměř
zastavil.