Prodejní ceny bytů v Praze a krajských městech na konci 3. čtvrtletí 2018 vzrostly meziročně v průměru o 10,1 procenta na 56 800 korun za metr čtvereční. Nejdražší byla Praha (76 500 Kč/m²), nejlevnější Ústí nad Labem (15 300 Kč/m²), kde ovšem byty meziročně zdražily o 16,8 procenta. Naopak v Hradci Králové byty o 2,5 procenta zlevnily. Vyplývá to ze studie poradenské společnosti Deloitte, která prostřednictvím portálu cenovamapa.org zpracovává informace o prodejních cenách z kupních smluv evidovaných v katastru nemovitostí.
Ve třetím čtvrtletí se v developerských projektech, cihlových i panelových domech prodalo zhruba 6502 bytů za 22,8 miliardy korun. Hodnota se meziročně zvýšila o šest procent, počet klesl o 1,4 procenta. Na developerské projekty připadala zhruba polovina celkového objemu, bytům v cihlových a panelových domech patřilo přibližně po jedné čtvrtině.
Ceny bytů v developerských projektech vzrostly meziročně v průměru o 14,3 procenta na 67 300 Kč/m² U bytů v cihlových domech stouply ceny o 9,2 procenta na 57 100 Kč/m². V panelových domech byty zdražily o 8 procent na 44 400 Kč/m².
Na celkovém objemu prodejů se zhruba ze dvou třetin podílela Praha, kde se byty na konci září prodávaly nejdráž (76 500 Kč/m²). Následují Brno (55 800 Kč/m²), Středočeský kraj (47 100 Kč/m²) a Olomouc (40 200 Kč/m²). Nejlevnější jsou v Ústí nad Labem (15 300 Kč/m²), Ostravě (22 200 Kč/m²) a Karlových Varech (26 500 Kč/m²).
V porovnání s předchozím čtvrtletím vzrostly ceny v ČR v průměru o 2,8 procenta. Nejvíce, o 6,5 procenta, stouply v Praze, naopak v Hradci Králové a ve Zlíně téměř o 6 procent klesly.
V Praze vzrostly ceny bytů meziročně o 6,5 procenta. Nejdráže se prodávaly byty v Praze 1 (150 300 Kč/m²) před Prahou 2 (107 000 Kč/m²). Nejlevnější byly Praha 9 (69 600 Kč/m²) a Praha 10 (71 200 Kč/m²).
Deloitte sleduje ceny prodaných bytů v krajských městech. Ve Středočeském kraji, který své krajské sídlo nemá, vychází z průměru za Benešov, Beroun, Kladno, Mladá Boleslav a okresy Praha-východ a Praha-západ.
Průměrné ceny prodaných bytů v ČR:
|
Období |
Cena [Kč/m²] |
Meziroční změna [%] |
Mezičtvrtletní změna [%] |
|
4. čtvrtletí 2015 |
41 800 |
– |
1,5 |
|
1. čtvrtletí 2016 |
42 400 |
– |
1,4 |
|
2. čtvrtletí 2016 |
45 000 |
– |
6,1 |
|
3. čtvrtletí 2016 |
46 200 |
– |
2,7 |
|
4. čtvrtletí 2016 |
48 100 |
15,1 |
4,1 |
|
1. čtvrtletí 2017 |
48 500 |
14,4 |
0,8 |
|
2. čtvrtletí 2017 |
49 800 |
10,7 |
2,7 |
|
3. čtvrtletí 2017 |
51 600 |
11,7 |
3,6 |
|
4. čtvrtletí 2017 |
53 700 |
11,6 |
4,1 |
|
1. čtvrtletí 2018 |
56 200 |
15,9 |
4,7 |
|
2. čtvrtletí 2018 |
55 200 |
10,8 |
–1,7 |
|
3. čtvrtletí 2018 |
56 800 |
10,1 |
2,8 |
Zdroj: Deloitte
Ceny prodaných bytů v krajských městech ČR ve třetím čtvrtletí roku 2018 [Kč/m²]:
|
Město |
Cena |
Meziroční změna [%] |
Mezičtvrtletní změna [%] |
|
Praha |
76 500 |
14,3 |
6,5 |
|
Brno |
55 800 |
7,1 |
4,3 |
|
Středočeský kraj |
47 100 |
16,8 |
3,4 |
|
Olomouc |
40 200 |
9,2 |
6,0 |
|
Hradec Králové |
39 800 |
–2,5 |
–5,9 |
|
Plzeň |
39 300 |
7,1 |
3,4 |
|
Pardubice |
39 100 |
13,3 |
4,9 |
|
České Budějovice |
36 700 |
0,3 |
5,5 |
|
Zlín |
34 900 |
6,1 |
–5,8 |
|
Liberec |
34 300 |
15,9 |
–0,1 |
|
Jihlava |
32 400 |
10,2 |
–4,1 |
|
Karlovy Vary |
26 500 |
9,1 |
–0,7 |
|
Ostrava |
22 200 |
7,2 |
0,2 |
|
Ústí nad Labem |
15 300 |
16,8 |
–0,5 |
|
Průměr ČR |
56 800 |
10,1 |
2,8 |
Zdroj: Deloitte
zpráva ČTK
