Nejvíce nových bytů loni v Praze prodaly developerské firmy Central Group (833), Finep (553) a Vivus (289). Dohromady jim patřila zhruba třetina pražského trhu. Central Group obhájil pozici lídra z roku 2017, Finep a Vivus se mezi nejlepší trojici dostaly místo firem Skanska Reality a AFI Europe. Vyplývá to z údajů poradenské společnosti Deloitte, které má ČTK k dispozici. Základem údajů jsou počty bytů, které byly v průběhu roku v cenících developerů označené jako prodané.
Nejdražší byty loni prodával Acord Invest, v průměru za 174 700 korun za metr čtvereční. Šlo především o rekonstrukce starších budov v centru města. S odstupem následovaly Crestyl (126 200 korun) a Pražská správa nemovitostí (125 100 korun). Nejlevnější byl Horizon Holding s průměrnou cenou 71 800 korun za metr čtvereční. Následovaly Avestus Real Estate (72 000 korun) a Finep (76 200 korun).
Největší byty s průměrnou plochou 106,4 metru čtverečního loni prodával Crestyl. Následovaly Pentainvestments (77,2 m²) a Avestus Real Estate (77,6 m²). Nejmenší byty s rozlohou v průměru 30 metrů čtverečních prodával Acord Invest, dále Edifice Krejcárek (32,1 m²) a Pražská správa nemovitostí (46,6 m²).
V pořadí si meziročně nejvíce polepšily Pražská správa nemovitostí, která se posunula o pět míst výše, Vivus si polepšil o čtyři příčky. Naopak společnost AFI Europe si pohoršila o pět příček, Crestyl o čtyři.
Nováčky v elitní patnáctce jsou Acord Invest, Avestus Real Estate, Edifice Krejcárek, Metrostav Development a RS Development. Vypadly z ní firmy M&K Real Estate, Daramis Group, Reko, Neocity a BM Develop.
Podíl nejlepší trojice meziročně vzrostl o dva procentní body na 31,4 procenta. Prvním 15 developerům patřilo 64,3 procenta trhu, meziročně o 2,5 procentního bodu více.
Celkový počet prodaných nových bytů podle Deloitte meziročně klesl o 7,5 procenta na 5329. Průměrná nabídková cena za celý rok meziročně vzrostla o 13,3 procenta na 96 915 korun za metr čtvereční. Na konci roku už byla 106 100 korun. Velikost prodaného bytu v novostavbách loni klesla v průměru téměř o desetinu na 62,7 metru čtverečného.
Žebříček developerů podle počtu prodaných bytů v Praze v roce 2018:
|
Pořadí (pořadí 2017) |
Firma |
Počet |
Podíl [%] |
Průměrná velikost bytu [m²] |
Průměrná cena [Kč/m²] |
|
1. (1.) |
Central Group |
833 |
15,6 |
57,1 |
93 400 |
|
2. (4.) |
Finep |
553 |
10,4 |
60,1 |
76 200 |
|
3. (7.) |
Vivus |
289 |
5,4 |
59,5 |
82 900 |
|
4. (9). |
Pražská správa nemovitostí |
253 |
4,7 |
46,6 |
125 100 |
|
5. (5.) |
YIT |
218 |
4,1 |
60,3 |
89 400 |
|
6. (3.) |
Skanska Reality |
196 |
3,7 |
71,4 |
95 100 |
|
7. (2.) |
AFI Europe |
174 |
3,3 |
73,4 |
77 800 |
|
8. (6.) |
Pentainvestments |
157 |
2,9 |
77,2 |
103 200 |
|
9. |
Acord Invest |
154 |
2,9 |
30,0 |
174 700 |
|
10. |
Avestus Real Estate |
133 |
2,5 |
76,7 |
72 000 |
|
11. |
Edifice Krejcárek |
126 |
2,4 |
32,1 |
105 700 |
|
12. (8.) |
Crestyl |
97 |
1,8 |
106,4 |
126 200 |
|
13. (12.) |
Horizon Holding |
86 |
1,6 |
73,1 |
71 800 |
|
14. |
Metrostav Development |
83 |
1,6 |
55,4 |
87 700 |
|
15. |
RS Development |
75 |
1,4 |
60,7 |
122 100 |
Zdroj: Deloitte
Poznámka: Meziroční změna pořadí je uvedena pouze u firem, které se mezi nejlepšími 15 umístily i v roce 2017.
zpráva ČTK
