Pražský kancelářský trh roste, loni vzniklo o 30 procent kanceláří víc

 

Na konci roku 2013 se ve čtyřech v metropolích ve střední a východní Evropě nabízelo více než 13 miliónů metrů čtverečních kancelářských prostor, z toho téměř třetina ve Varšavě, celkem 4,16 miliónu metrů čtverečních, v ostatních městech pak shodně kolem tří miliónů metrů čtverečních.

Za loňský rok přitom přibylo 504 000 metrů čtverečních, z toho 60 procent právě ve Varšavě. V Praze investoři za poslední rok postavili celkem 80 000 metrů čtverečních nových kanceláří, což představuje 30procentní meziroční nárůst. Oproti tomu v Budapešti bylo dokončeno pouze 30 000 metrů čtverečních, což je podle studie nejnižší číslo za více než deset let.

V Praze se loni zvedla poptávka po nových pronájmech o 33 procent oproti roku 2012, to je nejvyšší nárůst ze všech sledovaných metropolí. Celkem si zákazníci v hlavním městě pronajali 317 000 metrů čtverečních. To je nejvíce po Varšavě, kde objem pronájmů přesáhl 450 000 metrů čtverečních. Nárůst o 9,5 procenta meziročně byl zaznamenán také na trhu s kancelářemi v Budapešti. Proti tomu radikální pokles zájmu o 28,5 procenta se projevil v Bukurešti.

Na konci roku 2013 zůstalo ve čtyřech hlavních městech střední a východní Evropy přes 14 procent neobsazených kancelářských prostor, míra neobsazenosti kanceláří v Praze se pohybovala kolem 12 procent.

Nejvyšší nájem zaplatí zájemci v centru Varšavy, a to 24 a 25 eur (cca 660 až 690 Kč) za metr čtvereční a měsíc. Nejlevněji si lze kancelář pronajmout v Budapešti, měsíčně za 16 eur (cca 440 Kč) za za metr čtvereční. Ze studie BNP Paribas Real Estate také vyplynulo, že ceny nájemného se v lukrativních čtvrtích od loňska nezměnil. Výjimkou je Praha, kde došlo k mírnému zlevnění na 20 eur (550 Kč) za metr čtvereční měsíčně, tvrdí studie.

zpráva ČTK