Ceny nemovitostí v západní Evropě se kvůli hypoteční krizi
výrazně propadly. Pro mnohé investory jsou tak nyní západoevropské
reality mnohem zajímavější než nemovitosti v Česku.
z lukrativních nemovitostí ve všech segmentech, což investory
vedlo k zaměření pozornosti na východoevropské trhy. Vyplývá
to dnešní z tiskové zprávy mezinárodní realitní poradenské
společnosti King Sturge o investiční aktivitě na českém
realitním trhu.
Z březnového průzkumu, který King Sturge provedla mezi 30
předními investičními společnostmi v západní Evropě, vyplývá,
že k současným nejvyhledávanějším destinacím pro investice
patří například Německo, Velká Británie nebo Francie. Na výnosově
bohatých východních trzích je atraktivní například Rusko, Turecko
nebo Čína.
nemovitostí propadly o 56 % na hodnotu 340 mil. eur (přibližně 8,4
mld. Kč). Příčinou je především větší obezřetnost bankovních domů
při poskytování finančních prostředků na nové developerské
projekty, pokles cen nemovitostí v západní Evropě a zároveň
relativně vyšší výnosy z nemovitostí ve východní Evropě.
realitní poradenské společnosti Cushman & Wakefield, které
zveřejnila v pondělí, se investice do realit v Česku propadly za
první tři měsíce o tři čtvrtiny na 100 mil. eur (zhruba 2,5 mld.
Kč).
Za prvních pět měsíců bylo v Česku podle King Sturge uzavřeno
jen pět realitních transakcí. SEB Immobilien Investment koupila
budovu B Anděl Parku v Praze 5 od společnosti Immoeast. Hannover
Leasing prodal budovu Praha City Centre na Praze 1 a Heitman Fund
koupil od společnosti Invesco budovu Šafránkova Business Centre.
Nejvýraznější transakcí v prvním pololetí 2008 byl podle King
Sturge ovšem prodej části nemovitostního portfolia společnosti
Telefónica O2 za zhruba 160 mil. eur (kolem 3,9 mld. Kč).
