Starwood Capital koupil v Praze kancelářský komplex dvanácti budov The Park

Americká přední globální společnost pro soukromé investice Starwood Capital Group koupila komplex dvanácti kancelářských budov The Park u dálnice D1 na jižním okraji Prahy. Jde o největší prodej administrativních objektů v ČR.

O prodeji informovala společnost Aberdeen Asset Management Deutschland, která zastupovala dosavadní majitele budov – německý nemovitostní fond Degi. Cena transakce nebyla zveřejněna.
Dvanáct kancelářských budov s celkovou pronajímatelnou plochou 116 000 m² patří k největším administrativním komplexům v zemi. V letech 2003 až 2008 ho postavil developer AIG/Lincoln. V tamních kancelářích sídlí mimo jiné nadnárodní společnosti jako Accenture, Dell, DHL, Fujitsu, Honeywell či IBM.
Čtyři z budov dosud vlastnila společnost Degi Europa, dalších sedm pak Degi International a poslední dvanáctou Degi Global Business. Fond Degi za ně v roce 2008 zaplatil celkem 400 miliónů eur (tehdy zhruba 10 miliard korun). Jednalo se o vůbec největší transakci s kancelářskými objekty, k níž historicky na pražském trhu s nemovitostmi došlo.

Společnost Starwood Capital vede její zakladatel, americký realitní magnát Barry Stemlicht, který investuje do nemovitostí po celém světě. Jeho fond spravuje aktiva za 23 miliard dolarů (zhruba 455 miliard korun) a vlastní mimo jiné 36 milionů metrů čtverečních kanceláří, 2200 hotelů (například pražský pětihvězdičkový Sheraton) či 67 000 bytů.

 

Projekt	rok	plocha	kupující	prodávájící
The Park	2008	66 000	DEGI	Signa Holding
Andel City	2008	60 000	DEGI	Realtia
City Tower	2012	45 935	Consideratio (Proxy Finance)	Marpona
Gemini	2009	39 000	DEKA	Sparkassen Immobilien AG
4D Kodanska	2012	30 000	Daramis Group	Orco Property Group