iMaterialy

portál časopisů Materiály pro stavbu a Stavitel pro odborníky ve stavebnictví

Odebírat newsletter

iMaterialy


Partneři rubriky

 



iMaterialy > Ekonomika > Stavitel

Stavitel

Kurzové intervence ČNB mohou pomoci rekordu

Kurzové intervence ČNB mohou pomoci rekordu

18. 11. 2013

Intervence České národní banky na měnovém trhu s cílem oslabit kurz koruny mohou mít paradoxně vliv na trh nových bytů. Ten přitom již tři roky za sebou kontinuálně roste a i letos se prodejům daří lépe než v loňském roce.

 

 

Za tři letošní kvartály se v Praze prodalo již 3464 nových bytů, meziročně o 34 % více. Za celý loňský rok činily prodeje pražských novostaveb celkem 4014 nových bytů.

„Již v polovině roku bylo podle tempa prodejů pravděpodobné, že zatím nejlepší pokrizový výsledek z roku 2012 bude překonán. Předpokládali jsme ale, že se v letošním roce prodá zhruba 4700 nových bytů, tedy meziročně o 17 % více. Po zásahu ČNB do kurzu koruny však mohou být developerské prodeje mnohem vyšší,“ říká Evžen Korec, generální ředitel a předseda představenstva společnosti Ekospol.

Svůj názor opírá o logickou úvahu jednotlivých makroekonomických ukazatelů. V reakci na kroky ČNB je totiž pravděpodobné, že vzroste inflace. A pokud vzroste inflace, nedlouho po ní zpravidla porostou i úroky z hypoték, protože vyšší inflace při konstantním úroku zvýhodňuje pozici dlužníka vůči věřiteli.

Vyšší úroky z hypoték by tedy mohly nepřímo zdražit i nové bydlení, které je z 80 - 90 % financováno prostřednictvím hypotéčních úvěrů.

„Očekávám, že nárůst hypotéčních úroků přijde nejdříve počátkem příštího roku, což nepřímo zvedne i ceny bytů. Otázkou je, kolik zájemců a potenciálních kupujících si to uvědomuje a byt koupí ještě za výhodnějších podmínek. Podle mého názoru to znamená sjednat si hypotéční úvěry do konce letošního roku,“ zdůrazňuje Evžen Korec.

 

Po strachu ze skokového navyšování DPH na 14 % z podzimu roku 2011, nabídce tzv. superlevných projektů a chaosu okolo II. důchodového pilíře na podzim roku 2012 se tak již třetí rok za sebou jedná o nečekaný „podzimní“ impuls, který může znamenat skokové navýšení zájmu o nové byty.

„Jestli tomu tak skutečně bude, ukáží až následující měsíce. Ale stejně jako v roce 2011 se i letos jedná o impuls administrativní, nikoli tržní povahy. Což nepovažuji za šťastné,“ uzavírá Evžen Korec.

Vstup do diskuse (0)  



≡ Menu

  • Nomenklatura |
    • Aktuality
      • Přednášky, exkurze
      • Projekty
      • Personálie
      • Knihy
      • Věda a výzkum
      • Konference, semináře
      • Soutěže
      • Veletrhy a výstavy
      • Průmysl a obchod
      • Názor
    • Informace výrobců
    • Beton
    • Dřevěné a montované konstrukce
    • Fasádní pláště
    • Inženýrské sítě
    • Podlahy
    • Snižování energetické náročnosti budov
    • Stavební chemie
    • Střechy
    • Výplně otvorů
    • Zděné konstrukce
    • Ekonomika
    • Stavební technika
    • Komerční prezentace
    • Časopis Materiály pro stavbu
    • Časopis Stavitel
    • Ročenka časopisu Stavitel
  • Ekonomika |
  • Materiály |
  • Technologie |
  • Poruchy |
  • TZB |
  • Legislativa |
  • Zajímavá stavba |
  • Kontakt |

Vyhledávání

DŮM A BYT

7 polštářů, které budou vaší pohovce slušet

7 polštářů, které budou vaší pohovce slušet

MŮJ DŮM

BLOG: Proč nestavíme dřevostavby

BLOG: Proč nestavíme dřevostavby

STAVBAWEB.CZ

Národní cena za architekturu 2022 má rekordních 255 přihlášených projektů

RODINNÝ DOM

Dom so štvrtou dimenziou

Dom so štvrtou dimenziou

Stavíme z cihel

Pasivní dům

Pasivní bydlení je vynikající bydlení, ale...


system by SABRE © 2020

© Business Media One, s. r. o., 2007–2020
Mapa webu   XML Sitemap  RSS kanál  GDPR