iMaterialy

portál časopisů Materiály pro stavbu a Stavitel pro odborníky ve stavebnictví

Odebírat newsletter

iMaterialy


Partneři rubriky

 



iMaterialy > Ekonomika > Stavitel

Stavitel

Pražský trh s kancelářskými prostory

Pražský trh s kancelářskými prostory

16. 10. 2013

Celková výměra moderních kancelářských ploch v Praze přesáhla na konci třetího čtvrtletí tohoto roku 2,89 milionu metrů čtverečních. Budovy třídy A představují 70 procent celkové plochy, zbytek tvoří kanceláře třídy B.

 

 

 

Ve třetím čtvrtletí 2013 byla dokončena jedna nová kancelářská budova, a to BB Centrum G (5500 m2) v Praze 4. Do konce roku by mělo být dokončeno dalších 73 000 m2 kanceláří.

Během třetího čtvrtletí 2013 došlo k zahájení výstavby kancelářské budovy Metronom (30 000 m2) v Praze 5.

Hrubá realizovaná poptávka včetně renegociací a podnájmů dosáhla ve třetím čtvrtletí roku 2013 objemu 53 000 metrů čtverečních, což představuje pokles o 27 % ve srovnání s předchozím čtvrtletím a 19 % nárůst meziročně.

Největší objem pronájmů se uskutečnil v Praze 8 (22 %), v Praze 1 (20 %), a v Praze 4 (17 %). Nejaktivnějšími nájemci byly firmy z oboru informačních technologií (25% podíl na hrubé poptávce), dále ze sektoru poradenských služeb (10 %) a reklamní a mediální společnosti (8 %). Celkový podíl renegociací nájemních smluv na hrubé realizované poptávce dosáhl ve třetím čtvrtletí 36 %. Mezi nejvýznamnější transakce tohoto čtvrtletí patřily renegociace společnosti SAP (6300 m2) v Avenir Business Parku v Praze 5, pronájem ČSOB (3500 m2) v budově Balabenka v Praze 9 a renegociace společnosti Infor (2650 m2) v City Empiria v Praze 4.

Míra neobsazenosti ve třetím čtvrtletí roku 2013 dosáhla 13,1 %, což je nárůst o 3,2 procentního bodu v porovnání s předchozím čtvrtletím. Celkem bylo v Praze evidováno 379 400 m2 volných kancelářských prostor. Nejvyšší neobsazenost v tomto čtvrtletí vykazovala Praha 9 (31,9 %), Praha 7 (26,9 %), Praha 6 (18,8 %) a Praha 2 (18,7 %). Nejnižší neobsazenost měla naopak Praha 10 (5,7 %), Praha 4 (6,3 %) a Praha 5 (8,6 %).

Ve třetím čtvrtletí roku došlo k poklesu nejvyššího nájemného v centru města na 19,5 – 20,5 eur za metr čtvereční na měsíc. Nejvyšší dosahované nájemné ve vnitřním městě zůstalo stabilní na úrovni 15,0 a 17,5 eur za metr čtvereční na měsíc a ve vnějším městě v rozmezí 13,0 – 14,5 eur za metr čtvereční na měsíc.

Prague Research Forum

Vstup do diskuse (0)  



≡ Menu

  • Nomenklatura |
    • Aktuality
      • Přednášky, exkurze
      • Projekty
      • Personálie
      • Knihy
      • Věda a výzkum
      • Konference, semináře
      • Soutěže
      • Veletrhy a výstavy
      • Průmysl a obchod
      • Názor
    • Informace výrobců
    • Beton
    • Dřevěné a montované konstrukce
    • Fasádní pláště
    • Inženýrské sítě
    • Podlahy
    • Snižování energetické náročnosti budov
    • Stavební chemie
    • Střechy
    • Výplně otvorů
    • Zděné konstrukce
    • Ekonomika
    • Stavební technika
    • Komerční prezentace
    • Časopis Materiály pro stavbu
    • Časopis Stavitel
    • Ročenka časopisu Stavitel
  • Ekonomika |
  • Materiály |
  • Technologie |
  • Poruchy |
  • TZB |
  • Legislativa |
  • Zajímavá stavba |
  • Kontakt |

Vyhledávání

DŮM A BYT

Letní radovánky ve vlastním bazénu

Letní radovánky ve vlastním bazénu

MŮJ DŮM

Bohatá sklizeň je nejlepší vysvědčení. Co udělat na zahradě během léta?

Bohatá sklizeň je nejlepší vysvědčení. Co udělat na zahradě během léta?

STAVBAWEB.CZ

Oživení podchodů Vltavská

RODINNÝ DOM

Dom so štvrtou dimenziou

Dom so štvrtou dimenziou

Stavíme z cihel

Pasivní dům

Pasivní bydlení je vynikající bydlení, ale...


system by SABRE © 2020

© Business Media One, s. r. o., 2007–2020
Mapa webu   XML Sitemap  RSS kanál  GDPR