iMaterialy

portál časopisů Materiály pro stavbu a Stavitel pro odborníky ve stavebnictví

Odebírat newsletter

iMaterialy


Partneři rubriky

 



iMaterialy > Ekonomika

Ekonomika

Trh se skladovými a výrobními nemovitostmi

Trh se skladovými a výrobními nemovitostmi

13. 11. 2013

Industrial Research Forum zveřejňuje údaje o trhu se skladovými a výrobními nemovitostmi v České republice za první tři čtvrtletí roku 2013.

 

 

Celková nabídka moderních skladových a výrobních ploch třídy A v České republice v současnosti činí 4 421 milionu m2. Přibližně 70 % tvoří tři hlavní trhy: Praha a okolí, kde je 1,75 milionu m2 a dále Jihomoravský kraj (700 000 m2) a Plzeňský kraj (600 000 m2).

Za třetí čtvrtletí 2013 bylo na trh dodáno 129 000 m2. Za celý rok 2013 se tak podle IRF celková nová nabídka skladových a výrobních ploch v České republice vyšplhá na 330 000 m2, což by představovalo největší objem od roku 2009. Co se týče spekulativní výstavby, ta nadále zůstává na minimu. Z celkového počtu nově dokončených prostor v letošním roce je zhruba 90 % stavěno na předpronájem.

Největším průmyslovým parkem určeným k pronájmu v České republice je v současné době VGP Park v Horních Počernicích, kde se nachází téměř 320 000 m2 logistických a výrobních ploch. Druhým největším areálem je CTP Park Bor v Plzeňském kraji s 254 000 m2 a následuje Prologis Park Prague Jirny s celkovou průmyslovou plochou 222 000 m2.

Trend silné poptávky z druhého čtvrtletí pokračoval ve čtvrtletí třetím - hrubá realizovaná poptávka v ČR dosáhla ve třetím čtvrtletí 2013 včetně renegociací 272 000 m2 a tento výsledek je ve srovnání s předchozím kvartálem vyšší o 9 % a v meziročním srovnání o 17 %.

Za prvních devět měsíců roku 2013 bylo celkově v ČR pronajato 766 000 m2, což je o 26 % lepší výsledek, než byl dosažen za odpovídající období minulého roku. Zároveň je to pouze o 16 % pod celkovou hrubou realizovanou poptávkou za celý rok 2012. Čistá realizovaná poptávka dosáhla ve třetím čtvrtletí 181 000 m2 a za prvních devět měsíců představuje 431 000 m2. Ve srovnání s loňskem jde zhruba o 3% nárůst.

K největším pronájmům třetího čtvrtletí řadíme 17 400 m2 pro Amazon v Panattoni Parku Prague Airport a dále 15 000 m2, které si pronajala společnost Mountfield v PointParku Prague D1. Další velkou transakcí je více než 12 000 m2 výrobních ploch stavěných na míru pro Johnson Controls v CTParku v Boru. Výrobní společnosti si nadále udržují pověst hlavního tahouna poptávky v ČR, když si pronajaly 41 % čisté realizované poptávky. Téměř dvě třetiny z této hodnoty tvoří společnosti napojené na automobilový sektor.

Po dvou čtvrtletích růstu míry neobsazenosti došlo ve třetím čtvrtletí k její stabilizaci na úrovni 8,5 %. Je to téměř stejný výsledek jako v předchozím kvartále. Ve srovnání se stejným obdobím loňského roku míra neobsazenosti v ČR vzrostla o 0,62 procentního bodu. V Praze a okolí míra neobsazenosti poklesla na 9,9 %, v Jihomoravském kraji dosahuje 7,6 % a v Plzeňském kraji 5,7 %. Nejnižší míru neobsazenosti, pod 5 %, mají v současnosti v Královéhradeckém, Libereckém a Ústeckém kraji.

Nejvyšší dosahované nájemné průmyslových a logistických nemovitostí se v České republice pohybuje na úrovni 4,25 eur/m2/měsíc.

Vstup do diskuse (0)  
Poslat článek na email



* pole s červeným zvýrazněním jsou povinná




≡ Menu

  • Nomenklatura |
    • Aktuality
      • Přednášky, exkurze
      • Projekty
      • Personálie
      • Knihy
      • Věda a výzkum
      • Konference, semináře
      • Soutěže
      • Veletrhy a výstavy
      • Průmysl a obchod
      • Názor
    • Informace výrobců
    • Beton
    • Dřevěné a montované konstrukce
    • Fasádní pláště
    • Inženýrské sítě
    • Podlahy
    • Snižování energetické náročnosti budov
    • Stavební chemie
    • Střechy
    • Výplně otvorů
    • Zděné konstrukce
    • Ekonomika
    • Stavební technika
    • Komerční prezentace
    • Časopis Materiály pro stavbu
    • Časopis Stavitel
    • Ročenka časopisu Stavitel
  • Ekonomika |
  • Materiály |
  • Technologie |
  • Poruchy |
  • TZB |
  • Legislativa |
  • Zajímavá stavba |
  • Kontakt |

Vyhledávání

DŮM A BYT

Tepelné čerpadlo země/voda – vyplatí se?

Tepelné čerpadlo země/voda – vyplatí se?

MŮJ DŮM

Dům inspirovaný tradicemi Dálného východu: Meditace za zámeckou zdí

Dům inspirovaný tradicemi Dálného východu: Meditace za zámeckou zdí

STAVBAWEB.CZ

Dům nad údolím Tiché Orlice

RODINNÝ DOM

Dom so štvrtou dimenziou

Dom so štvrtou dimenziou


system by SABRE © 2020

© Business Media One, s. r. o., 2007–2020
Mapa webu   XML Sitemap  RSS kanál  GDPR