Novela stavebního zákona, kterou v pátek 24. března 2023 projednala ve třetím čtením Poslanecká sněmovna a která nyní míří do Senátu, přinese částečné zlepšení současného stavu a zrychlení procesu povolování staveb. Na druhou stranu nenaplní potenciál, který schválení nového stavebního zákona mělo, a to zejména v oblasti integrace rozhodování, vymahatelnosti […]
Legislativa
Odstoupení od stavební smlouvy o dílo z pohledu práva
Odstoupení od smlouvy je radikální způsob, jak vyřešit problémy vznikající při výstavbě. Objednatel či zhotovitel k němu zpravidla přistoupí až v situaci, kdy jsou problémy (které obvykle způsobila druhá strana) již nepřekonatelné. Dvě nejčastější situace vedoucí k odstoupení od smlouvy o dílo jsou podle mých zkušeností následující: ▪ od smlouvy […]
Dotační program Nová zelená úsporám Light zdvojnásobil prostředky, žadatelům je průměrně 72 let
Velký zájem vyvolal hned začátkem letošního roku program Nová zelená úsporám Light (NZÚ Light). Seniorům a domácnostem s nižšími příjmy umožňuje rychle zlepšit energetickou bilanci vlastnického bydlení. Už za první dva týdny od 9. ledna, kdy byl spuštěn příjem žádostí, byly vyčerpány dvě třetiny finančních prostředků, kterými program disponuje. Ministr […]
Novelu stavebního zákona od MMR kritizují investoři i samosprávy. Slíbenou integraci nepřinese
Platforma pro zdravý stavební zákon zásadně nesouhlasí s návrhem novely stavebního zákona od Ministerstva pro místní rozvoj (MMR), který nepřináší opakovaně slibovanou integraci a oblast územního plánování i přes dřívější dohodu a závazky neřeší vůbec. Návrh MMR nenaplňuje ani politickou shodu na procesní integraci úkonů pro povolování staveb ve smyslu: […]
Blýská se na lepší časy ohledně stavebního zákona?
Významný posun v diskusi o budoucnosti stavebního práva v České republice přineslo páteční jednání Platformy pro zdravý stavební zákon na Ministerstvu pro místní rozvoj. Přítomní ministři Ivan Bartoš a Martin Kupka potvrdili snahu přijmout řešení, která umožní integraci dotčených orgánů státní správy, a to při zachování sítě stavebních úřadů dle […]
Omezení odpovědnosti projektanta za vady stavby dle nového stavebního zákona z pohledu zhotovitele
Nový stavební zákon, který byl schválen v červenci loňského roku pod č. 283/2021 Sb., přináší řadu novinek. Nemění se jen procesní stránka, tedy samotné projednání žádosti stavebníka a forma povolení, ale změny jsou i v oblasti nastavení povinností účastníků výstavby, tedy i povinnosti pro projektanty a zhotovitele staveb. Na změny je vhodné […]
Odborníci apelují na vládu: odložte projednávání novely stavebního zákona
Široká platforma odborných komor, sdružení, svazů a asociací se v dopise obrátila na předsedu vlády Petra Fialu s žádostí o odložení projednávání novely stavebního zákona a zákona o jednotném environmentálním stanovisku. Návrhy podle nich nejsou dostatečně projednány s odbornými skupinami a v řadě oblastí je potřeba je dále dopracovat. „Apelujeme […]
Města spustila společnou kampaň s cílem upozornit na fatální dopady nového stavebního zákona
Města z iniciativy CityDeal opět bijí na poplach a upozorňují na konkrétní témata, která je potřeba řešit. „Nepřicházíme ve snaze ani záměr zablokovat, ani jej destruovat, ale ve snaze konstruktivně se podílet na jeho vylepšení, aby naplňoval nejen programové prohlášení Vlády ČR, ale také všeobecné očekávání, či naději v něj. […]
Růst cen stavebních materiálů a právo
Asi nejdiskutovanějším tématem ve stavebnictví je nynější dramatický růst cen stavebních materiálů a prací potřebných pro provádění staveb. To obvykle působí problém hlavně zhotovitelům stavby, kteří se ještě před tímto vzestupem cen zavázali k provedení stavby za určitou cenu a zároveň neprosadili do smlouvy ustanovení, které by jim umožnilo zvýšit […]
Věcná novela nového stavebního zákona ke zlepšení situace v povolování staveb nepřispěje
Projednávaná věcná novela Nového stavebního zákona (NSZ) představuje podle České komory architektů spolu s návrhem zákona o jednotném environmentálním stanovisku (JES) významný krok zpět v procesu rekodifikace stavebního práva. Oba návrhy jsou v rozporu se zadáním, které avizoval po volbách 2021 ministr Ivan Bartoš a rozchází se s věcným záměrem […]
