V České republice se postupně buduje síť hotelů s názvem Clarion Hotels, kde je část kapacit získávána rekonstrukcí starších objektů. Stačí připomenout například bývalý českobudějovický hotel Gomel, v současné době se mluví o hotelu Černigov v Hradci Králové. K jedné z posledních akvizic tohoto projektu patří hotel Sigma, který se stal součástí komplexu City Center Olomouc. Tato stavba získala v soutěži Stavba roku 2014 Cenu poroty.
Růst Olomouce jako administrativního a správního centra střední Moravy mimo jiné reprezentuje prostor před hlavním nádražím, kde byl v osmdesátých letech minulého století vybudován hotel Sigma a kulturní dům. Objekty však postupně chátraly a především nesplňovaly současné požadavky jak z pohledu kvality provozu, tak i s ohledem na význam lokality. Investor se proto rozhodl hotel rekonstruovat a doplnit kongresovým centrem a administrativní budovou – získal tak moderní polyfunkční objekt, který dotváří atraktivní prostor.
|
Multifunkční komplex CPI City Center v Olomouci |
|
Investor: Olomouc City Center, a.s., Praha, společnost ze skupiny CPI Group, Praha Autor projektu: |
Prostorové a dispoziční řešení
Jednotícím prvkem stavby se stala administrativní budova, která diagonálně prostupuje celým blokem. V její jihovýchodní části je objekt hotelu, který má v parteru směrem do náměstí vstupní a konferenční prostory, nechybí ani několik obchodů. V suterénu jsou technické a pomocné prostory celého komplexu budov a dvoupodlažní parking. Ve druhém podlaží je restaurace se všemi nezbytnými kuchyňskými provozy a kongresové prostory. Z tohoto podlaží je přístup na úroveň přilehlé piazzetty. Následující hotelová patra byla řešena standardním způsobem – na vertikální komunikační jádro navazuje centrální chodba, podél níž jsou rozmístěny dvoulůžkové pokoje.
Čtyřpodlažní administrativní část komplexu obsahuje pronajímatelné jednotky, které se mohou propojovat a slučovat. V objektu jsou tři vertikální komunikační jádra, ve 2. NP velká veřejně přístupná terasa.
Nosné konstrukce
Konstrukčně tvoří kongresové centrum s administrativní budovou jeden dilatační celek, který navazuje na původní objekt hotelu, s nímž jsou kongresové prostory propojeny. Administrativní a kongresová část je založena na železobetonové základové desce. Celá spodní stavba byla řešena formou bílé vany, tedy bez povlakových hydroizolací. Veškeré pracovní spáry a prostupy jsou v této části provedeny jako tlakově namáhané.
Administrativní část má trojlodní příčný železobetonový monolitický skelet s rozpony 5,0 x 7,5 x 5,0 metru, příčný modul je 6,0 metru při konstrukční výšce 3, 675 metru. Skelet doplňují železobetonové nosné stěny a monolitická komunikační jádra, která zajišťují prostorovou tuhost konstrukce. Stropy tvoří železobetonové monolitické bezhlavicové desky o tloušťce 250 milimetrů, prefabrikovaná schodišťová ramena jsou na stropní konstrukci a mezipodestě uložena na ozub.
Nosnou konstrukci kongresové části objektu a jeho zázemí tvoří bezprůvlakový skelet kombinovaný s nosnými stěnami. Konstrukce se liší půdorysnými moduly i rozdílnou výškou. Oválný kongresový objekt o rozměrech 42,0 x 27,0 metru je zastřešen ocelovou vazníkovou konstrukcí.
Rekonstrukce původního hotelu
Původní hotel byl od třetího nadzemního podlaží realizován v panelové soustavě T 06B. Jedno podzemní a první dvě nadzemní podlaží byla provedena jako železobetonová monolitická skeletová konstrukce se sloupy a trámovými stropními konstrukcemi. Pro zjištění skutečného stavu těchto konstrukcí se provedl stavebně technický průzkum, který spočíval v nedestruktivních zkouškách Schmidtovým kladívkem a v provedení vývrtů ve vybraných sloupech. Vývrty prokázaly nedokonalé promísení betonové směsi (v nejvíce zatížené řadě sloupů v suterénu bylo možno „beton“ doslova vyškrabat prstem), dále také špatné zhutnění betonové směsi. Vybrané sloupy se proto zesílily pomocí uhlíkové tkaniny v kombinaci s tlakovou injektáží. V nosné konstrukci budovy došlo ještě k dalším zásahům, především k vytvoření nových prostupů stropními a svislými konstrukcemi a záměně prvků obvodového pláště. U dveřních otvorů ve vnitřních nosných stěnách byla zvětšena jejich výška, proto byla snížená konstrukce nadpraží zesílena dodatečně lepenými uhlíkovými lamelami. Dodatečně byla vestavěna i monolitická železobetonová výtahová šachta. Původně desetipodlažní objekt se zvýšil o jedno podlaží se shodným konstrukčním systémem příčných nosných stěn, realizovaných z cihelných bloků tloušťky 250 milimetrů a stropními panely Spiroll.
V průkazu energetické náročnosti je budova klasifikována jako A – velmi úsporná. Toto hodnocení je důsledkem velmi kvalitního obvodového pláště budovy a důsledným využitím zpětného získávání tepla a chladu z odpadního vzduchu.
FRANTIŠEK KULHÁNEK
Doc. Ing. František Kulhánek, CSc., (*1946)
pracuje na katedře konstrukcí pozemních staveb Fakulty stavební ČVUT v Praze, je specialistou na tepelnou ochranu budov. Zaměřuje se především na návrh a hodnocení obalových konstrukcí, návrh nízkoenergetických a pasivních domů a energetickou náročnost budov. Je autorem několika vysokoškolských učebnic a řady odborných publikací.
